Статьи

ОБРЕМЕНЕНИЕ В ВИДЕ ИПОТЕКИ

Основная масса граждан приобретает недвижимость за счет ипотеки, то есть банковского кредита, который выдается под залог приобретаемой недвижимости. Договор ипотеки подлежит обязательной регистрации и становится подтверждением обременения права на недвижимость. Кто взял жилье в ипотеку не может в полной мере распоряжаться недвижимостью, без согласия банка.

Обременяется недвижимость разными банками на разных условиях, поэтому и снятие обременения у разных банков различное.

Самое главное-это направить уведомление о продаже доли другим сособственникам. С учетом изменившегося законодательства, сделки продажи долей проводят нотариусы, и уведомления они требуют нотариальные. Хотя закон не запрещает, если уведомления направлены, например, телеграммой. Обойдется вам такое уведомление около 500 рублей и будет иметь такую же юридическую силу, как и нотариальные. Уведомления через нотариуса Вам обойдется раз в десять дороже.

При продаже комнат в коммунальной квартире остальные собственники в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 46, пункт 6, Жилищного кодекса РФ).

Самостоятельная покупка квартиры — ответственное и рискованное занятие, особенно, если у вас нет юридического образования или опыта проведения сделок с недвижимостью. Подводные камни вас будут подстерегать на каждом шагу, поэтому получить мою бесплатную консультацию профессионала со стажем 25, лет не помешает. Вот основные ошибки, которые допускают покупатели недвижимости.